Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Wenn es um das Eigentum und das Thema "Wohnen" geht, wird es schnell emotional und schon die kleinsten Probleme können zu großen rechtlichen Auseinandersetzungen mit vielen Konfliktfeldern führen. Die Sachverhalte in den Auseinandersetzungen sind leider meist nicht so klar, wie man es als Betroffener in seinem Ärger vermuten könnte.

Das Mietrecht ist durch die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs bisweilen erheblichen Änderungen ausgesetzt, was dazu führt, dass durch einen frühzeitigen juristischen Rat größere Auseinandersetzungen vermieden werden können und nicht immer ein umfangreiches und kostspieliges gerichtliches Verfahren notwendig ist.

Unser Tätigkeitsfeld reicht unter anderem von der vertraglichen Gestaltung von Wohnungs- und Gewerbemietverträgen, Unterstützung im laufenden Mietverhältnis (z.B. bei der Durchsetzung oder Abwehr von Mieterhöhungen), der Prüfung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, der Umgestaltung oder Änderung von Mietverträgen, der Durchsetzung oder Abwehr von Mängelansprüchen, der Kündigung des Mietverhältnisses, bis hin zu der Realisierung von offenen Forderungen aus dem Mietverhältnis bzw. der Abwehr unberechtigter Ansprüche.

Innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften sind Streitigkeiten leider keine Seltenheit. Oftmals sind mangelhafte Teilungserklärungen oder unklar gefasste Beschlüsse der Anlass für Unstimmigkeiten. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und holen Sie Rat ein, bevor der Streit ausbricht.
Häufig treten Nachbarschaftsstreitigkeiten auf. Wichtig ist, Eskalationen zu vermeiden. Oft hilft ein klärendes Gespräch, bei dem auch die Wünsche des anderen respektiert werden, um langjährige Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.

Lässt sich allerdings keine einvernehmliche Regelung finden, so sollte schnell gehandelt werden. Vor der Einleitung eines Klageverfahrens ist es in den überwiegenden Nachbarschaftsstreitigkeiten unerlässlich, ein Schlichtungsverfahren vor dem örtlich zuständigen Schiedsmann oder der örtlich zuständigen Schiedsfrau durchzuführen.

Wir beraten und vertreten Sie, damit Sie im Nachbarschaftsstreit nicht den Kürzeren ziehen.